新築注文住宅の売却の流れは静岡県富士市の　『アクトハウス』

「家を売りたい」と思ったらまずはご相談下さい。売却したい理由や事情、売却希望価格など、お客様のご要望を伺います。また、売却に際しての条件や住まいの明け渡し時期などについてもお話させていただきます。

いくらで売却できるのかは、お客様にとっての最大の関心ごとです。当社では無料査定にて市場の動向や物件の現状を考慮し、価格を査定いたします。ただし、この査定価格はあくまで目安としてお考えください。お客様のご意見を十分にお伺いした上での価格査定を徹底しております。

査定後、お客様の売却の意思が固まったら、当社と売却に関するご契約を取り交わします。これを媒介契約といいます。媒介契約には3つの種類があります。

1 .専属専任媒介契約
当社にのみ不動産売買をお任せいただく契約です。物件購入希望者も必ず当社を通してお選びいただきます。

2.専任媒介契約
当社にのみ不動産売買をお任せいただく契約ですが、ご自分で物件の購入者を見つけられた場合は、当社を通さず購入希望者と取り引きを行っていただけます。

ご契約いただいた媒介契約の内容に則り、物件の売却活動を行います。当社では広告作成・インターネット上、雑誌への情報公開などにより、物件が一人でも多くの方の目に触れるよう尽力しています。

購入を希望されるお客様が見つかり、売却条件、引渡しの時期などについて合意に達した時点で、不動産売買契約の手続きを進めます。

物件の引渡し日までに、各種手続きとお引越しをしなければなりません。借入金返済・抵当権の抹消などの手続は代金と引き替えに司法書士が行います。

当社が売主様、買主様との間に立って引渡し日を設定し、引渡しの手続きを行います。主な手続きは残代金（物件の売買価格から手付金を引いた残りの代金）の受取、固定資産税の精算、登記の申請、鍵の引渡しなど。